发布日期：2025-03-16 12:44    点击次数：74

昨晚，北京告示雷同住房限购计策，触及推行贬低存量房贷利率、下调个东说念主住房贷款最低首付款比例等举措。而就在前一天，上海、广州、深圳接连告示雷同限购步调。至此，北上广深沿路齐对住房限购计策进行了雷同。

住房限购计策有哪些雷同？

北京出台了8条计策步调，其中端正：

住户家庭购买首套商品住房，买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例雷同为不低于15%；

购买二套商品住房，买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例雷同为不低于20%。

最为引东说念主心计的住房限购计策明确建议，非京籍家庭在京购房，衔接交纳社保或个税的年数从之前的5年，改为在五环内买房为3年，五环外买房为2年。

中央财经大学解决科学与工程学院栽培 易成栋：北京的此次计策雷同，贬低了利率和首付，故意于刚性需乞降改善性住房需求，他们大约插足市集。

上海的新政，一方面裁减了非上海籍住户购买外环外住房所需交纳社保或个税年限，提高了抓有上海市居住证且积分达到规范分值群体的购房待遇，同期在自贸区临港新片区推行愈加互异化的购房计策。

广州告示全面取消限购，不再限定购房套数。

深圳端正，非中枢区取消限购。

中指院常务副院长 黄瑜：那么这一轮在优化限购，或者取消限购这块，出了一些相关的详情，关于改善性需求的开释仍是有很大的促进作用。贬低社保年限对刚需入市，亦然有一定的促进作用。这一套组合拳下去，我以为对扫数这个词市集，相等是踏实市集预期、提振市集信心，大约进展很痛苦的作用。

多地出台楼市新政

开释利好信号

9月30日，河南省发布了20条步调促进房地产市集止跌，包括加大购房补贴、契税补贴、东说念主才购房补贴力度，取消商品住房限定计策等。

并吞天，厦门也告示全面取消住房限售，明确二套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例雷同为15%，与首套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例保抓一致。

9月29日，无锡发布触及优化首套房认定规范、加大公积金计策复旧力度、优化买卖贷款利率复旧计策等10条步调。

9月28日，成齐住房公积金解决中心拟对住房公积金相关计策进行优化，拟提高住房公积金最高贷款额度：单缴存东说念主最高贷款额度由40万元提高至60万元，双缴存东说念主最高贷款额度由80万元提高至100万元。

中央财经大学解决科学与工程学院栽培 易成栋：寰宇各地齐在进行房地产限购、限贷计策雷同，将会促进这些城市住房需求增多，交游资本下落，进而带动供给增多，让房地产市集进一步安适健康发展。

群众暗示，当今各地的购房计策插足相比宽松的阶段，这为后续各地络续优化楼市计策、市集抓续回暖创造了很好的条目。

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